Thị trường bất động sản luôn là một trong những lĩnh vực được quan tâm nhiều trong thời điểm hiện nay. Tuy nhiên, để có thể quản lý được đất đai trong thời điểm thị trường bất động sản đang nóng như hiện nay là một trong những vấn đề khó khăn, cần phải được nghiên cứu kỹ càng.
Việc quản lý đất đai trong thị trường bất động sản hiện nay
Ở Việt Nam, thị trường đất đai thường xuyên diễn biến khó lường, không theo quy luật. Do vậy, người dân phải luôn theo sát rất kỹ và cần kiểm chứng nhiều nguồn thông tin. Với ba lần thay đổi Luật đất đai, dường như đều giống nhau ở diễn biến: tăng trưởng chóng mặt, sau đó sụt giảm nhanh và luôn có những đợt tăng cục bộ, tuy nhiên chỉ xảy ra trong các khoảng thời gian ngắn.
Phải nói rằng, thị trường bất động sản trong thời gian gần đây cũng đã cho thấy sự phục hồi bước đầu, tuy nhiên biểu hiện của nó cũng chưa thật sự rõ ràng. Do hiện nay nguồn vốn đầu tư vào thị trường này không nhiều vì những đợt suy thoái trước đã khiến nhiều doanh nghiệp từ bỏ đầu tư trong lĩnh vực này. Tuy nhiên, trong giai đoạn hội nhập như hiện nay, ngoài nguồn vốn nhà nước, vốn nước ngoài cũng như các loại hình vốn khác cũng là một thách thức cho quản lý nhà nước.
Vì vậy, để nhà nước có thể quản lý tốt thị trường bất động sản hiện nay, điều cần thiết là phải có bộ luật rõ ràng và hoàn chỉnh, phù hợp với thời điểm hiện nay thay cho Luật đất đai 2013, Luật Xây dựng, Luật nhà ở, …